Appartement à vendre, 5 pièces - Bordeaux 33000
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780 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 153.85 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Un appartement principal avec terrasse, un studio indépendant et un garage boxé

A proximité de la rue du Tondu et des très bons établissements scolaires du quartier Saint-Genès, dans un immeuble de caractère, un appartement avec de grands volumes, qui se vit comme une maison, baigné de lumière avec en complément un studio indépendant et un garage boxé.
199 m² au sol, 153 m² carrez, une terrasse de 10 m² donnant sur des jardins au 1er étage pour l'appartement principal et au second étage pour le studio indépendant.
Le séjour de 41 m² est un véritable espace de vie, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine aménagée, alliant fonctionnalité et élégance, sera le cœur de votre foyer.
L'espace indépendant au second étage se prête à de multiples projets.
Vous disposerez également d'un box couvert et sécurisé, en face de l'appartement, pour vous faciliter la vie.
Contactez l'agence dès maintenant pour une visite.



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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    199 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    VA2001

Détail des pièces

  • ENTREE
    3.4 m²
  • SEJOUR
    31.08 m²
  • SALON OU BUREAU
    10.24 m²
  • CUISINE ET SALLE A MANGER
    27.07 m²
  • CHAMBRE 1
    23.47 m²
  • CHAMBRE 2
    25.42 m²
  • SALLE DE BAINS
    13.1 m²
  • COULOIR
    3.01 m²
  • CELLIER
    3.25 m²
  • WC
    1.51 m²
  • DEUX PIECES INDEPENDANTES (AU SOL AU TOTAL 57 m2)
    12.30 m²
  • SALLE D'EAU (MOINS DE 1.80 m DE HAUT)

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 417 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171.00 € et 2938.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512925892 • RCP 127120760

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