Appartement à vendre, 3 pièces - Blanquefort 33290
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Descriptif du bien

  • Surface : 54.43 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Charmant appartement de ville de 54 m2 avec Jardin Privatif - Un Cadre de Vie Idéal

Découvrez cet appartement lumineux de 54,43 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1900. Situé au RDC, cet appartement aux prestations anciennes conservées, allie charme d'antan et confort moderne, parfait pour une vie urbaine paisible. 

Imaginez-vous dans votre double séjour séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin de ville. La cuisine est aménagée et équipée. Un espace chambre et une salle d'eau moderne complètent ce bien, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Vous disposerez également d'une seconde pièce pouvant servir de bureau. La salle d'eau est dans un état impeccable et un wc séparé complète l'ensemble.

Le jardin privatif de 69 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les matinées tranquilles ou les soirées d'été. Imaginez-vous y organiser des repas entre amis ou simplement profiter du calme en lisant un bon livre.

Cet appartement, en excellent état, entièrement rénové, est situé plein centre ville de Blanquefort, tous les commerces et les services de la ville sont à votre disposition immédiate. Libre de toute occupation, il n'attend plus que vous pour lui donner vie.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles, des épiceries, des restaurants, et même un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, des écoles élémentaires et des parcs vous attendent pour des moments de détente en famille.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à répondre à tous vos besoins connectés.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre à la fois urbain et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en plein cœur de la ville.

Les points forts du bien

  • CENTRE VILLE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    56 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    BA 13
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Blanquefort 33290
  • Référence
    VA2008

Détail des pièces

  • ENTREE
    2.85 m²
  • PIECE / BUREAU
    7.22 m²
  • WC
    1.47 m²
  • CUISINE ET SALLE A MANGER
    18.20 m²
  • SEJOUR
    12.66 m²
  • PIECE / CHAMBRE (NON COMPTABILISE 0.25m2)
    8.82 m²
  • SALLE D'EAU
    3.21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512925892 • RCP 127120760

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