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Appartement à vendre, 2 pièces - Cenon 33150
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41.52 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéal investissement locatif avec une belle rentabilité ou premier achat !
Au pied du tram, ce T2 bien agencé dispose d' une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Belle loggia de 6m² et place de stationnement.
Tram E, bus et commerces en pied d'immeuble.
Exposition sud-ouest avec vue dégagée. Rénovation légère à prévoir.
Situé au 4ème étage d’un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie de la présence d’un ascenseur pour votre confort.
Prix : 119000 € dont honoraires de vente : 7000 € TTC - TF 2025 : 1215 € - charges 2024 : 880 € - copropriété de 260 lots dont 129 lots d'habitation - pas de procédure en cours.Ne laissez pas passer cette opportunité !
Maui Immobilier et Patrimoine se tient à votre disposition pour une visite.
Sabine Villanova, Agent commercial, vous accueillera au 06.80.36.76.34
Au pied du tram, ce T2 bien agencé dispose d' une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Belle loggia de 6m² et place de stationnement.
Tram E, bus et commerces en pied d'immeuble.
Exposition sud-ouest avec vue dégagée. Rénovation légère à prévoir.
Situé au 4ème étage d’un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie de la présence d’un ascenseur pour votre confort.
Prix : 119000 € dont honoraires de vente : 7000 € TTC - TF 2025 : 1215 € - charges 2024 : 880 € - copropriété de 260 lots dont 129 lots d'habitation - pas de procédure en cours.Ne laissez pas passer cette opportunité !
Maui Immobilier et Patrimoine se tient à votre disposition pour une visite.
Sabine Villanova, Agent commercial, vous accueillera au 06.80.36.76.34
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Séjour19 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction2012
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationbonne
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationCenon 33150
- RéférenceVA2026
Détail des pièces
- ENTREE4.27 m²
- SEJOUR AVEC CUISINE18.52 m²
- CHAMBRE11.99 m²
- SALLE DE BAINS4.68 m²
- WC2.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512925892 • RCP 127120760
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 512925892 • RCP 127120760
Maui Immobilier et Patrimoine +33 6 75 52 27 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
9 rue de Condé
33064 Bordeaux Cedex
