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Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33800
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Descriptif du bien
- Surface : 55.76 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T2 Exceptionnel : Élégance et Confort au Cœur de la Ville
Un investissement judicieux dans un cadre de vie raffiné et moderneDécouvrez un T2 où chaque détail est pensé pour votre bien-être
Imaginez-vous rentrer dans un appartement où la lumière naturelle inonde chaque pièce, où l'espace est optimisé pour allier praticité et élégance. Ce T2, libre de toute occupation, vous attend pour y poser vos valises et y écrire les plus belles pages de votre quotidien. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre pour vos déplacements professionnels ou d'un nid douillet pour y poser vos rêves, cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et ses atouts indéniables.Un cadre de vie lumineux et spacieux : Grâce à ses grandes baies vitrées et ses pièces bien agencées, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui met en valeur chaque recoin. Le salon, généreux en surface, offre un espace de vie chaleureux pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.
Un investissement malin et sans risque : Avec une occupation libre, cet appartement est prêt à être investi immédiatement. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un placement locatif, il représente une opportunité unique de vous offrir un cadre de vie d'exception tout en sécurisant votre patrimoine. Les biens de ce standing sont rares et recherchés, alors ne laissez pas passer cette chance de vous offrir le meilleur.
Proche des commodités et des transports
Situé à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et des commerces de proximité, cet appartement allie tranquillité et accessibilité. Entre la gare Saint-Jean et le dynamique quartier Nansouty, vous serez à proximité de tout ! Que vous soyez en voiture, en transports ou à pied, vous profiterez d'une mobilité optimale pour vos déplacements quotidiens ou vos escapades le week-end. Les écoles, les parcs et les centres culturels ne sont également qu'à quelques minutes, pour un cadre de vie à la fois dynamique et apaisant.Un cadre de vie qui s'adapte à votre rythme
Que vous soyez un jeune professionnel dynamique, un couple en quête de stabilité ou un investisseur avisé, cet appartement s'adapte à votre mode de vie. Son agencement intelligent et ses finitions de qualité en font un bien polyvalent, prêt à évoluer avec vous au fil des années. Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave d'environ 5m2.Ne laissez pas filer cette perle rare ! Contactez dès maintenant nos experts en immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Sabine Villanova, Agent commercial, vous accueillera au 06.80.36.76.34
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol72 m²
- Séjour30 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVA2002
Détail des pièces
- ENTREE6.87 m²
- SEJOUR AVEC CUISINE29.65 m²
- CHAMBRE12.20 m²
- SALLE D'EAU5.19 m²
- WC AVEC LAVE MAINS1.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -13 800 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maui Immobilier et Patrimoine +33 6 75 52 27 01 Envoyer un e-mail S'y rendre
9 rue de Condé
33064 Bordeaux Cedex
