Appartement T2 Lumineux avec Balcon - Idéal Investissement ou Résidence Principale

Un écrin de sérénité en plein cœur de la ville !

Découvrez cet appartement T2 de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est. Parfaitement orienté, il vous promet des matins ensoleillés et des soirées douces, idéales pour profiter pleinement de votre intérieur et de votre balcon de 8 m².

Un intérieur pensé pour votre bien-être

Cet appartement, en bon état et bien entretenu, vous offre un espace de vie optimisé où chaque mètre carré compte. Le séjour lumineux, est le cœur battant de ce T2. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus belles recettes et à devenir le lieu de vos convivialités.

La chambre, intime et chaleureuse, bénéficie d'un calme absolu grâce à sa vue sur cour. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant une tranquillité inégalée. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, est complétée par un WC indépendant, un atout rare dans ce type de bien.

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facile et sécurisé à votre domicile. Les parties communes, en bon état, reflètent le sérieux de la gestion de l'immeuble. 

Vous apprécierez également la présence d'une cave de 2 m², un espace de stockage pratique pour ranger vos affaires ou vos équipements de saison. L'appartement déjà meublé, est prêt à vous accueillir tel quel ou à être personnalisé selon vos envies.

Un investissement malin ou une résidence idéale

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, cet appartement T2 est fait pour vous. Son emplacement stratégique, son exposition lumineuse et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. De plus, sa surface optimisée et son agencement intelligent maximisent votre confort de vie.

Un quartier dynamique à votre porte

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement vous place au cœur d'un quartier dynamique et animé. 

Les transports en commun, gare SNCF et bus BAIA sont à moins de 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville. Les commerces de proximité sont également accessibles à quelques minutes, pour vos courses quotidiennes ou vos emplettes de dernière minute. 

Un investissement malin, une résidence idéale

Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête de son nid douillet, cet appartement T2 est fait pour vous. Son emplacement stratégique, ses prestations de qualité et son potentiel locatif en font un bien rare sur le marché.

Sabine VILLANOVA agent commercial - RCS de Bordeaux 512 925 892 - 06 80 36 76 34

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