Appartement à vendre, 2 pièces - Arcachon 33120
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Appartement à vendre, 2 pièces - Arcachon 33120

291 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 53 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T2 lumineux et spacieux en RDC

Un écrin de tranquillité et de charme au cœur d'un immeuble élégant


Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Imaginez-vous ouvrir la porte de votre nouvel appartement T2, baigné de lumière grâce à son exposition ouest généreuse. Ce bien, libre de toute occupation, vous offre un espace de vie généreux de 53 m², où chaque mètre carré est pensé pour votre confort. La hauteur sous plafond de 2,96 m créent une atmosphère aérée et spacieuse, parfaite pour accueillir vos rêves de vie quotidienne.

La chambre, baignée de la lumière dorée du coucher de soleil, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Les parties communes de l'immeuble, en excellent état, reflètent le soin apporté à cet ensemble résidentiel.


Appartement prêt à habiter en l'état ou que l'on peut moduler de multiples façons. 

Que vous soyez un jeune professionnel en quête de stabilité, un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable, ou une personne cherchant un pied-à-terre paisible, ce T2 est fait pour vous. Son emplacement stratégique, centre ville et gare SNCF à pied en moins de 5 mn, et son charme intemporel en font un investissement sûr et un lieu de vie où il fait bon vivre.


Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un espace de vie où confort, lumière et sérénité se rencontrent. Contactez dès aujourd'hui Maui Immobilier et Patrimoine pour visiter ce T2 exceptionnel et laissez-vous séduire par son potentiel.

Sabine VILLANOVA - Agent Commercial RCS de Bordeaux 512 925 892 - Visite au 06.80.36.76.34


Maui Immobilier et Patrimoine - Votre partenaire pour un investissement réussi

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone
  • Surface au sol
    53 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Arcachon 33120
  • Référence
    VA2013

Détail des pièces

  • ENTREE
    5.61 m²
  • CUISINE
    9.33 m²
  • SALON
    11.43 m²
  • CHAMBRE
    10.17 m²
  • DRESSING
    4.13 m²
  • BUREAU avec placard
    6.16 m²
  • SALLE DE BAINS
    4.43 m²
  • WC
    1.74 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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